Этапы строительства гостиницы

Любое строительство, в том числе и строительство гостиницы должно быть четко проработано, рассчитано и продумано. Чтобы построить гостиницу, для начала необходимо продумать план ее зарождения и дальнейшего развития. Это занятие не такое простое, как может показаться с самого начала. Главная задача, как для заказчика, так и для проектировщика – это нахождение середины, как все это можно осуществить с технологической стороны, но так, чтобы все аспекты вписывались в рамки законодательства, а также соответствовали предъявленным нормам.

Для начала необходимо провести маркетинговые исследования, чтобы знать, в какой мере планы по строительству гостиницы являются целесообразными как с финансовой точки зрения, так и со стороны спроса на проживание в ней. Здесь необходимо приблизительно просчитать затраты на ее строительство и оборудование, персонал и другие дополнительные затраты, а также примерно понять, когда предвидится окупаемость вложений.

Если вы решили строить гостиницу с нуля, то, естественно, необходимо определиться с выбором участка и посмотреть его вживую. Если сам предприниматель считает, что место он выбрал просто идеальное, с точки зрения проходимости, то сам архитектор с данным мнением может и не согласиться. Именно выгодное расположение объекта и будет определяющей частью успеха, спроса и получения прибыли в будущем. Например, недорогие отели паттайя эконом класса пользуются популярностью по своей стоимости, именно поэтому и необходимо будет определиться с выгодной ценой на проживание.

Далее следует обдумать такой важный вопрос, как ценообразование. Принимать решение по данному вопросу необдуманно просто нельзя. Нужно все взвесить, провести исследования, и только затем ставить цену. Иногда от цены и будет зависеть дальнейший успех гостиницы. И только после установления цены и приблизительных расчетов, можно будет понять и оценить сам период окупаемости. Обычно такой срок составляет 5-7 лет, иногда и меньше.

Если говорить о типичном плане строительства гостиницы, то он может состоять из таких этапов:

1. Разработка плана развития заведения.

2. План самого производства.

3. Планирование вложений.

4. Планирование финансовой стороны.

6. Возможные риски и методы их устранения.

Все эти пункты помогу разобраться и принять правильное решение. Обязательно принимайте все это во внимание!