продажа и установка ворот
Мы продаем и устанавливаем въездные и гаражные автоматические ворота, защитные рольставни, шлагбаумы и автоматику для них.
(921) 597-38-72

Главная > Публикации > Риэлторы

Риэлторы

Одним из самых популярных видов малого бизнеса является сфера риэлторских услуг. Ведь даже в периоды кризиса, как правило, на рынке недвижимости повышенная активность. Так как цены на недвижимость в Самаре не маленькие, доход всегда высокий, а дело прибыльное. Спрос есть всегда: пока оформляется один клиент проходит немало времени, ведь нужно подписать кучу документов в самых разных инстанциях. После оформления первого клиента, практически сразу появляется следующий клиент. И так по кругу.

Очень часто человек, нуждающийся в приобретении, продаже, обмене или любой другой манипуляции с недвижимостью, становится перед выбором: заниматься этим самостоятельно, или облегчить задачу и обратиться к риэлторам. Нужно отметить, что риэлторские конторы имеют свои плюсы и минусы.

Самое приятное достоинство в том, что агент по недвижимости, к которому обращаются, сам занимается всей бумажной работой: показывает объекты, собирает все необходимые документы, а также занимается проведением переговоров. Также, если обратиться к опытным риелторам, можно существенно снизить риск незапланированных убытков. Ведь профессиональные агенты тщательно выполняют свою работу, проверяют права на недвижимость и биографию. Ну, и конечно, хорошее агентство будет иметь гораздо больше связей, чем занимающийся самостоятельно человек. Поэтому и возможность подобрать наиболее подходящий вариант, намного выше.

Однако у риэлторских контор имеются и свои недостатки. Агентство, при совершении сделок получает прибыль от разницы. А именно: продавец или покупатель называют одну цену, а агентство увеличивает ее, как правило, на один-два процента. В результате продавец выставляет одну сумму, а покупатель платит другую, более высокую. Конечно, продавцу такая сделка выгодна, ведь он получает желаемую сумму и не остается в убытке. А вот покупатель значительно переплачивает. Или же, наоборот, агентство само называет сумму продавцу, и в результате деньги, полученные от продажи, продавец получает все, за исключением процента, который идет агентству. В этом случае продавец теряет в средствах. Эти два вида зависят от сути прав, которые приобретаются.

Еще один существенный недостаток заключается в том, что риэлторы ищут объекты исходя из собственной выгоды. Поэтому искать объект они будут не для удобства продавца или покупателя, а тот объект, с которого выручка больше.

Обращаться к агентам необходимо тем, кто ценит свое время и имеет необходимые денежные средства. Но в этом случае, агентство нужно тщательно выбирать. Если же заниматься этим процессом самостоятельно позволяют возможности, связи и время, лучше так и сделать, ведь сохранить два процента не будет лишним.

04.09.2013

Похожие статьи