Стоит ли приобретать квартиру в недостроенном доме?

Квартиры, в текущее время, начинают продавать еще на этапе строительства. Обыкновенно это происходит с завершением документа о долевом участии либо инвестиционного договора, а также с использованием вексельной схемы. Разглядим эти методы получения жилья и риски, с ними связанные.

Схемы долевого участия и инвестирования разглядим коллективно.
Буква закона регулирует правовые нормы, согласно которым для строительства жилья привлекаются частные средства. Долевое участие обыкновенно оформляется для физических лиц, а инвестирование — для юридических.
При подписании договора о долевом участии, на стороне клиента начинает работу закон о охране прав покупателей.
Если же вы хотите получить ручательства позже подписания документа о соинвестировании, то нужно прописать все нюансы в этом самом договоре.

Вексельная схема.
Она была придумана, дабы обойти жуткую бумажную волокиту, которая ждет вас при подписании договора о долевом строительстве. В расчетах применяются векселя. Все легко: клиент и застройщик заключают договор купли-продажи еще строящейся квартиры. Бывает и проще, когда кампания продает только свои векселя. Внятно, что схема с огромным скрипом может соответствовать присутствующему праву, и вы серьезно рискуете, потому что застройщик может продать несколько векселей на одну квартиру, а вам потом придется побегать по судам.

Если вы все-таки решили приобрести квартиру в еще строящемся доме, а застройщик теснее заключил хоть один договор о долевом участии, то умно урегулировать свои отношения с ним именно таким методом.

Необходима оценка пожарных рисков квартиры, других катаклизмов, а так де рисков с подписанием договоров.
Ознакомимся с допустимыми рисками, поделив их на две группы: к первой отнесем риски продавца, ко 2-й — клиента.
Риски продавца это в основном налоговые риски, также существует угроза ликвидации застройщика, приостановки строительства, допустим вариант, когда придется осуществлять возврат денежных средств при неоконченном строительстве.
Основной же риск клиента заключается в том, что строительство жилья приостановится, и он останется и без денег, и без квартиры. Но это еще не все, чай квартиру могут продать вторично, эта информация, в основном, для любителей вексельных схем, а еще застройщик может элементарно обанкротиться.

Подводя результаты, хочется подметить, что если вы решили приобрести квартиру в доме, тот, что еще строится, будьте неусыпны и осмотрительны.