продажа и установка ворот
Мы продаем и устанавливаем въездные и гаражные автоматические ворота, защитные рольставни, шлагбаумы и автоматику для них.
(921) 597-38-72

Главная > Публикации > Страхование квартиры в новостройке

Страхование квартиры в новостройке

Страхование недвижимости предоставляет возможность защитить свои интересы от возможных рисков, связанных с приобретением жилого объекта как на вторичном, так и на первичном рынке. Однако наибольшую пользу оно окажет при покупке квартиры в новостройке посредством оформления договора долевого участия, где довольно широко распространено мошенничество.

Первоначально стоит отметить, что покупатель, вложивший денежные средства в долю строительства, становится инвестором. После этого он получает право осуществить сделку, касающуюся страхования финансового риска. Таким образом, в случае полного банкротства застройщика либо переносов сроков строительства дома, заключив соответствующий договор со страховой компанией, можно будет получить денежную компенсацию. При этом страховой случай наступает в тех ситуациях, когда сооружение уже полностью достроено, но купленная в нем недвижимость в Ульяновске еще не оформлена в срок в качестве собственности, а компания-застойщик не торопиться возвращать по требованию покупателя вложенные в приобретение денежные средства. Также дольщик имеет право потребовать компенсацию, если происходит задержка принятия здания государственной комиссией. Между тем непосредственная сама стоимость страхования финансовых вложений, как правило, не превышает 4% от внесенной за квартиру суммы. Тем не менее не следует забывать, что наступление страхового случая и получение компенсации предусматривают, в свою очередь, потерю дольщиком права на последующее жилье в новостройке. В такой ситуации оно переходит в собственность компании-страховщику.

Также защитить право собственности на жилье при покупке квартиры в новостройке поможет титульное страхование. Оформить страхование титула можно на добровольных началах. Однако при использовании ипотечного кредитования банки обычно ставят обязательным условием заключение договоров о страховании жизни и трудоспособности заемщика, а также титула. Правда, не все из них предлагают оформить соглашение о страховании финансовых рисков. Как бы то ни было, но ипотечный кредит, полученный для покупки объекта недвижимости в возводящемся доме, налагает на заемщика обязательство застраховать имеющиеся риски долевого строительства, поскольку при при приобретении жилья на вторичном рынке страхованию должно подлежать право собственности.

Естественно, в данном случае к выбору страховой компании следует относиться особо внимательно. Многие из них устанавливают достаточно высокие тарифы, а некоторые даже настаивают на заключении договора, позволяющего по усмотрению страховщика и вовсе отказать в дальнейшем в компенсации.

01.08.2013

Похожие статьи