Как оформить землю, на которой находится недвижимость
У вас есть недвижимость в Черкассах, но земельный участок, находящийся под ней вам не принадлежит. Так как же его узаконить и стать полноправным владельцем. Очень просто, по закону вы его можете приобрести у государства и после зарегистрировать на свое имя.
Первое, что надо сделать, это обратиться в местные органы управления с заявлением о желании получить в собственность данный участок, обязательно нужно иметь кадастровый паспорт. Через некоторое время (обычно приходится ждать около месяца) вам придет письменное уведомление с предложенным проектом договора о приобретении земли.
Но в некоторых случаях данная процедура может затянуться, при возникновении ситуация, когда на этом участке проходит дорожная трасса или другие различные государственные строения. Конечно, оформление документа с такими параметрами просто невозможно и придется все переделывать и устанавливать реальные границы. Необходимо формировать новый кадастровый паспорт и геодезические документы.
Но на участке может быть расположено несколько объектов недвижимости и в таком случае единоличное право владения просто невозможно. При наличии разногласий с хозяином соседней жилплощади придется обращаться в суд, для того чтобы установить законные границы каждого владельца, который купил недвижимость в Черкассах.
После определения и разграничения участка, процедура оформления может быть продолжена на основании постановления суда. Выкуп земельного участка у государства зависит о кадастровой стоимости, есть определенная группа граждан, которая может воспользоваться льготами при оплате.
Для установления кадастровой стоимости необходимо, чтобы была проведена государственная оценка земли. Оценочная стоимость будет исчисляться в процентном соотношении от общей кадастровой цены.
Все проводимые работы и оценка оплачивается будущим собственником. Основанием для регистрации земельного надела, может быть, договор покупки недвижимости, акт приема передачи данного имущества находящегося на этой земле.
Для того чтобы подыскать себе в собственность земельный надел или жилплощадь необходимо зайти на сайт dom.ria.com. Здесь представлен большой выбор различной недвижимости, а так же при желании заняться продажей недвижимости в Черкассах можно обнародовать свое объявление. Удобный интерфейс и быстрая поисковая система поможет в выборе необходимых вариантов. Удачных вам сделок.
