Комплексное проектирование зданий
В наши дни функционируют различные компании, главной специальностью которых является комплексное проектирование. Проекты жилых зданий могут иметь различный уровень сложности: начиная от создания проекта персональных жилых объектов, высотных построек и их комплексов. Нормативно-правовые требования, которые предъявляются к жилым постройкам, существенно отличаются от требований относительно разработки проекта общественного здания. Нужно принимать во внимание правила пожарной безопасности, требования инженерии проектируемого дома, а также планировочные ограничения, с которыми может столкнуться жилая застройка. Не стоит пренебрегать отличительными чертами жилого проектирования, архитектурной планировкой, объёмными и пространственными решениями, нормами, которые предъявляются к расположению автомобилей жильцов, а также гарантированию нормальной жизнедеятельности людей с ограниченными физическими возможностями. Помимо всего прочего необходимо обеспечить комфорт посетителям встроенных помещений жилого квартала.
В процессе проектирования жилых многоэтажных домов принимают во внимание ультрасовременные методики возведения жилых домов, соотношение реализуемых и общих площадей, осуществляют оценку эффективности плана жилого здания, увеличивая рентабельность программы многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями.
В процессе проектирования жилого или общественного здания необходимо разработать архитектурную концепцию и эскизный план. В ходе создания таких документов определяется местоположение объекта на территории, подбирают стилистическую концепцию. Необходимо также разобраться с важнейшими техническими и финансовыми параметрами.
При создании рабочего пакета документов формируют и утверждают рабочие наброски возводимых домов, коммуникационных сетей и т.д.
Как правило, проектирование зданий предусматривает несколько стадий:
- Обсуждение с клиентом его требований и пожеланий;
- Создание набросков построек и их согласование с клиентом;
- Подготовка полного проекта и всей необходимой документации;
- В случае необходимости осуществление государственной экспертизы;
В случае необходимости согласование плана в различных учреждениях – это осуществляется параллельно с разработкой проекта и т.д.
Многие фирмы предлагают реализовывать не только программы жилых зданий с нуля, но также осуществлять реконструкцию.
